De Nederlandse woningbouw staat onder druk. Sinds 2014 zijn de kosten van het bouwen met 50% gestegen, dat is gemiddeld 7% à 8% per jaar. Om meer betaalbare woningen te kunnen bouwen, zal de nieuwbouw 20% goedkoper moeten (Het Financieele Dagblad, 2020). Om dit te kunnen realiseren is industrialisatie van de woningbouw onvermijdelijk, vindt de vloersystemenproducent uit het Gelderse Huissen.

Vooraf aangebrachte technische installaties

Dennis Duffels, marketingmanager van VBI, legt uit dat de VBI Integraalvloer een vrijdragende, gewapende systeemvloer is, waarin de technische installaties, zoals de W- en E-installaties in de fabriek al volledig zijn aangebracht. 'Ideaal voor de aannemer is dat de vloer een kant-en-klaar woonklaar product is, dat op de bouwplaats niet afgewerkt hoeft te worden. Installeren op de bouw is niet meer nodig. De afgewerkte en perfect vlakke vloer is aan de boven- en aan de onderkant in feite al klaar voor de vloer en plafondbedekking. Dat levert de aannemer een optimaal montagegemak op. De aannemer legt de complete vloer met alles erop en eraan in één keer in het werk', aldus Duffels.

Blijft er nog wel wat te doen voor installateurs?

Duffels is niet bang dat er geen werk voor de installateur overblijft. 'Het laatste wat wij willen is de installateur het brood uit de mond stoten. We werken samen met partijen als Breman en de Van Losser Groep. Die zien dat gevaar absoluut niet. Integendeel, zij zien dat het aantal vakkundige handjes in de installatiesector opdroogt en dat wij een deel van de oplossing voor dat probleem kunnen bieden.'

Circulair

Wat door installateurs wordt bedacht aan noodzakelijke installaties in projecten voor hun klant of hoofdaannemer, wordt bij VBI aangeleverd via BIM. Duffels: 'Onze vloer is van EPS. Daar maken wij uitsparingen in waar de installaties worden 'ingelegd'. Ik benadruk dat, want dat betekent ook direct dat we hierbij bijdragen aan het circulair maken van installaties. Die kunnen immers aan het eind van de levensduur gemakkelijk weer worden 'uitgenomen' en hergebruikt, in tegenstelling tot de vroegere situatie waarin de installaties werd ingestort in het beton.' 

Industrialisatie

Ontwikkel- en bouwbedrijf KlokGroep uit Nijmegen heeft in november vorig jaar de VBI Integraalvloer voor het eerst toegepast bij een viertal grondgebonden woningen in Arnhem. Deze sociale woningen zijn ontwikkeld vanuit hun eigen woonconcept voor betaalbare, duurzame woningen. Arjen Graven is projectmanager Wonen bij KlokGroep in Nijmegen. ‘Het tekort aan woningen is gemakkelijker op te lossen als de bouwsector zich meer focust op vergaande industrialisatie van het bouwproces. De VBI Integraalvloer is hiervan een mooi voorbeeld.’

(dit artikel is voor het laatst geactualiseerd op 11 mei, 13.01 uur)